亚凯迪亚 (Arcadia) 历月房价走势与房地产市场数据报表
核心结论： 截至近期数据，亚凯迪亚房屋市场挂牌中位价约为 $2,350,000。 区域内平均售出时间为 30 天， 显示出 稳定的市场 特征。
📊 亚凯迪亚近期房价与在售房源走势表
| 统计月份 | 挂牌中位价 (Median Price) | 在售库存 (Active Listings) | 平均售出天数 (Avg DOM) |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | $2,150,000 | 112 套 | 45 天 |
| 2024年11月 | $2,120,000 | 105 套 | 48 天 |
| 2024年12月 | $2,080,000 | 88 套 | 55 天 |
| 2025年01月 | $2,200,000 | 95 套 | 42 天 |
| 2025年02月 | $2,280,000 | 120 套 | 38 天 |
| 2025年03月 | $2,350,000 | 145 套 | 30 天 |
* 数据来源：MAI.HOMES 综合大盘计算，数据具备滞后性或略微修正区间。
🔍 亚凯迪亚房产供需深度剖析
市场节奏： 作为超高净值社区，亚凯迪亚的房产成交周期（DOM）结构性长于均价较低的内陆区域，这是豪宅市场的普遍特征。然而，在经过完整翻新的现代大宅上，买家展现出了极高的溢价支付意愿。
土地稀缺性： 随着该市严格控制过度开发并限制占地建损比例，位于 Lower Rancho 且占地超过两万尺的老宅正成为极具抢夺潜力的标的。建商购买并翻新再上市的循环一直是该区保持价格活力的推手。
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