人口
55.2K
帮助判断城市规模和生活密度。
家庭收入中位数
$113,516
反映主流家庭的支付能力层级。
房价中位数
$1,441,800
用于理解长期住房价值区间。
自住房比例
58.1%
帮助判断社区稳定度与自住属性。
年龄中位数
43.9 岁
辅助理解居民生命周期结构。
预算门槛
主流房价约 $1,625,000
家庭收入中位数约 $113,516，适合先判断预算带，再决定要不要继续看细分社区。
家庭稳定度
58.1% 自住 + 9 条学校/学区参考
如果你更关心社区稳定性、学区覆盖和家庭长期居住感，这块信息最先看。
市场节奏
97 天 DOM · 108 套库存
适合快速判断这座城市当前是偏买方、偏卖方，还是需要继续等更好切入点。
City Fit
这座城市适合什么样的生活安排
有“中国人的比佛利山庄”之称的亚凯迪亚，凭借传统的超级大占地、优美孔雀园风情以及极具声望的阿卡迪亚联合学区，持续吸引着注重生活阔度的高净值华人家庭。
市场节奏：作为超高净值社区，亚凯迪亚的房产成交周期（DOM）结构性长于均价较低的内陆区域，这是豪宅市场的普遍特征。然而，在经过完整翻新的现代大宅上，买家展现出了极高的溢价支付意愿。
土地稀缺性：随着该市严格控制过度开发并限制占地建损比例，位于 Lower Rancho 且占地超过两万尺的老宅正成为极具抢夺潜力的标的。建商购买并翻新再上市的循环一直是该区保持价格活力的推手。
Market Snapshot
市场概览
最新数据：2026年2月
中位价
$1,625,000
平均 DOM
97 天
库存
108
近 90 天成交
1
近 6 个时间点房价
用于快速判断节奏2026年2月$1,625,000
2026年1月$1,678,000
2025年12月$1,675,000
2025年11月$1,809,000
2025年10月$1,797,000
2025年9月$1,500,000
Core Neighborhoods
如果继续深入，先看这些社区
Lower Rancho
Lower Rancho
亚凯迪亚传统且备受艳羡的核心豪宅区，街区古树参天，不仅拥有极其宽广（往往超过万尺甚至半英亩）的地块，同时还受到严格的建筑限高和美学约束，居住底蕴深厚。
Highlands (高地区)
Highlands
位于 Foothill Blvd 以北，贴靠圣盖博山脉，环境幽静，部分地段拥有开阔的谷地俯瞰夜景，距离徒步登山小径极近。
Schools
家庭与学区参考
小学
3 条Camino Grove Elementary School
K-5 · Arcadia
Highland Oaks Elementary School
K-5 · Arcadia
Longley Way Elementary School
K-5 · Arcadia
初中
3 条Richard Henry Dana Middle School
6-8 · Arcadia
Foothills Middle School
6-8 · Arcadia
First Avenue Middle School
6-8 · Arcadia
高中
2 条Arcadia High School
9-12 · Arcadia
Rancho Learning Center (Alternative)
K-12 · Arcadia
学区
1 条Arcadia Unified School District
K-12 · Arcadia
FAQ
常见问题
亚凯迪亚房价属于什么水平？
亚凯迪亚是整个南加州首屈一指的高净值社区。普通的独栋别墅入门级大多已经在$150万左右起步；若想拥有全套翻新且位于中心学区的大占地豪宅，主流成交价往往游走在$250万到$500万甚至更高。
亚凯迪亚高中(Arcadia High)的教学水平如何？
极其顶尖。Arcadia High School 多年来持续在加州公立高中排名前列，被多方机构评为10分满分学校。这里的学生亚裔居多，学习氛围极度浓郁且竞争激烈。
亚凯迪亚买房的地税一般是多少？
因为亚凯迪亚属于成熟老区，所以这里大多数的房产都无需缴纳Mello-Roos附加建设税。因此其总房产税率比较基础和友好，基本维持在房屋购买价的1.1% - 1.25%左右。
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