核桃市 (Walnut) 历月房价走势与房地产市场数据报表
核心结论： 截至近期数据，核桃市房屋市场挂牌中位价约为 $1,510,000。 区域内平均售出时间为 21 天， 显示出 极强的卖方市场（供不应求） 特征。
📊 核桃市近期房价与在售房源走势表
| 统计月份 | 挂牌中位价 (Median Price) | 在售库存 (Active Listings) | 平均售出天数 (Avg DOM) |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | $1,380,000 | 65 套 | 30 天 |
| 2024年11月 | $1,365,000 | 58 套 | 35 天 |
| 2024年12月 | $1,350,000 | 45 套 | 42 天 |
| 2025年01月 | $1,410,000 | 55 套 | 32 天 |
| 2025年02月 | $1,450,000 | 70 套 | 25 天 |
| 2025年03月 | $1,510,000 | 85 套 | 21 天 |
* 数据来源：MAI.HOMES 综合大盘计算，数据具备滞后性或略微修正区间。
🔍 核桃市房产供需深度剖析
教育溢价： 核桃谷联合学区是加州罕见的同时拥有多所蓝丝带学校的满分学区。学区带来的房产溢价高达 15%-25%，许多买家直接指定非此学区不看。
房源特质： 相比于尔湾的新盘小地块，核桃市的独立屋常常拥有上万平方英尺的超大地块，由于依山而建，很多房屋自带极其私密的峡谷或城市夜景。
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