圣马力诺 (San Marino) 历月房价走势与房地产市场数据报表
核心结论： 截至近期数据，圣马力诺房屋市场挂牌中位价约为 $3,650,000。 区域内平均售出时间为 38 天， 显示出 稳定的市场 特征。
📊 圣马力诺近期房价与在售房源走势表
| 统计月份 | 挂牌中位价 (Median Price) | 在售库存 (Active Listings) | 平均售出天数 (Avg DOM) |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | $3,100,000 | 25 套 | 55 天 |
| 2024年11月 | $3,000,000 | 21 套 | 60 天 |
| 2024年12月 | $2,950,000 | 15 套 | 68 天 |
| 2025年01月 | $3,250,000 | 18 套 | 50 天 |
| 2025年02月 | $3,400,000 | 26 套 | 45 天 |
| 2025年03月 | $3,650,000 | 35 套 | 38 天 |
* 数据来源：MAI.HOMES 综合大盘计算，数据具备滞后性或略微修正区间。
🔍 圣马力诺房产供需深度剖析
市场极度固化： 圣马力诺因为完全不允许建造公寓或联排别墅（全市100%皆为起步数百万的大占地宽面独立大宅），房屋换手率极低。一经放盘，若是完全翻新的状态，会引发现金买家的角逐。
极致的资产避险属性： 在各种加息和市场波动的背景下，圣马力诺的房价并未受到影响。对于超高净值人群（VHNWI）来说，持有圣马力诺的地标大宅不仅是为了全加州第一学区，更是硬通货性质的底仓。
想要获取更详细的社区解读？
查看包含常见问题、顶级社区推荐的整体买房指南。