圣盖博 (San Gabriel) 历月房价走势与房地产市场数据报表
核心结论： 截至近期数据，圣盖博房屋市场挂牌中位价约为 $1,050,000。 区域内平均售出时间为 16 天， 显示出 极强的卖方市场（供不应求） 特征。
📊 圣盖博近期房价与在售房源走势表
| 统计月份 | 挂牌中位价 (Median Price) | 在售库存 (Active Listings) | 平均售出天数 (Avg DOM) |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | $920,000 | 94 套 | 26 天 |
| 2024年11月 | $915,000 | 81 套 | 29 天 |
| 2024年12月 | $905,000 | 66 套 | 35 天 |
| 2025年01月 | $950,000 | 88 套 | 23 天 |
| 2025年02月 | $985,000 | 110 套 | 19 天 |
| 2025年03月 | $1,050,000 | 135 套 | 16 天 |
* 数据来源：MAI.HOMES 综合大盘计算，数据具备滞后性或略微修正区间。
🔍 圣盖博房产供需深度剖析
重建市场火热： 因为地理不可再生性和华人高度钟爱其饮食起居便利性，最近十年各大建商疯狂收购老旧独立屋，并将其推倒建造成占地紧凑的高密度 PUD (规划单元开发) 社区或并联双拼住宅以抬高容积率，新盘极其抢手。
首次置业与家庭首站： 因为起步价相对邻市圣马力诺、阿卡迪亚便宜并且房源类型极具多样跨度（Condo、Townhouse），圣盖博是首度买房家庭的超高关注热点区域。
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