人口
12.2K
帮助判断城市规模和生活密度。
家庭收入中位数
$214,167
反映主流家庭的支付能力层级。
房价中位数
$2,000,001
用于理解长期住房价值区间。
自住房比例
82.8%
帮助判断社区稳定度与自住属性。
年龄中位数
45.7 岁
辅助理解居民生命周期结构。
预算门槛
主流房价约 $3,300,000
家庭收入中位数约 $214,167，适合先判断预算带，再决定要不要继续看细分社区。
家庭稳定度
82.8% 自住 + 5 条学校/学区参考
如果你更关心社区稳定性、学区覆盖和家庭长期居住感，这块信息最先看。
市场节奏
59 天 DOM · 23 套库存
适合快速判断这座城市当前是偏买方、偏卖方，还是需要继续等更好切入点。
City Fit
这座城市适合什么样的生活安排
作为洛杉矶地区最富盛名和老牌传统的“老钱”富人区，圣马力诺严格的区域规划、无商业干扰的纯粹居住属性，和长期霸榜加州第一的公立学区，奠定了其极高的进入门槛和不可复制性。
市场极度固化：圣马力诺因为完全不允许建造公寓或联排别墅（全市100%皆为起步数百万的大占地宽面独立大宅），房屋换手率极低。一经放盘，若是完全翻新的状态，会引发现金买家的角逐。
极致的资产避险属性：在各种加息和市场波动的背景下，圣马力诺的房价并未受到影响。对于超高净值人群（VHNWI）来说，持有圣马力诺的地标大宅不仅是为了全加州第一学区，更是硬通货性质的底仓。
Market Snapshot
市场概览
最新数据：2026年2月
中位价
$3,300,000
平均 DOM
59 天
库存
23
近 90 天成交
0
近 6 个时间点房价
用于快速判断节奏2026年2月$3,300,000
2026年1月$3,323,000
2025年12月$3,000,000
2025年11月$2,587,500
2025年10月$3,715,000
2025年9月$2,874,000
Core Neighborhoods
如果继续深入，先看这些社区
Huntington Library District
Huntington Library District
紧邻著名的亨廷顿百年图书馆。这片社区内的豪宅具有浓厚的西班牙风情和庄园形态，街道如同植物园一般，其房产售价极高，代表着洛杉矶最巅峰的纯正住宅风范。
Schools
家庭与学区参考
小学
2 条Valentine Elementary School
K-5 · San Marino
Carver Elementary School
K-5 · San Marino
初中
1 条Huntington Middle School
6-8 · San Marino
高中
1 条San Marino High School
9-12 · San Marino
学区
1 条San Marino Unified School District
K-12 · San Marino
FAQ
常见问题
为什么圣马力诺的房产如此抢手？
除了浓厚的深远历史社区氛围，最重要的原因是圣马力诺联合学区连续十余年一直蝉联整个加州成绩综合排名第一。这种“唯一性”吸引了极具购买实力的重视教育富裕华人家庭，且城市内部几乎没有零售商业中心，清幽感极好。
圣马力诺有什么建筑限制吗？
有，该市为了防止城市的景观发生改变，对新建筑或推倒重建有极为变态和长周期的审批规则（Design Review）。就连房子外观颜色的更改乃至砍伐前院老树也需要政府同意，所以在这里大部分是保留百年前经典外壳框架而全方位现代化重塑内核的豪宅。
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