人口
23.4K
帮助判断城市规模和生活密度。
家庭收入中位数
$108,677
反映主流家庭的支付能力层级。
房价中位数
$962,200
用于理解长期住房价值区间。
自住房比例
56.3%
帮助判断社区稳定度与自住属性。
年龄中位数
41.5 岁
辅助理解居民生命周期结构。
预算门槛
主流房价约 $1,147,500
家庭收入中位数约 $108,677，适合先判断预算带，再决定要不要继续看细分社区。
家庭稳定度
56.3% 自住 + 9 条学校/学区参考
如果你更关心社区稳定性、学区覆盖和家庭长期居住感，这块信息最先看。
市场节奏
35 天 DOM · 36 套库存
适合快速判断这座城市当前是偏买方、偏卖方，还是需要继续等更好切入点。
City Fit
这座城市适合什么样的生活安排
拥有著名地标性质的“全统广场”和无缝衔接的极其密集的华人超市及中餐一条街的圣盖博市，无疑是洛杉矶生活最为无语言障碍、也是华人最原生态最便利的第一商圈重镇。
重建市场火热：因为地理不可再生性和华人高度钟爱其饮食起居便利性，最近十年各大建商疯狂收购老旧独立屋，并将其推倒建造成占地紧凑的高密度 PUD (规划单元开发) 社区或并联双拼住宅以抬高容积率，新盘极其抢手。
首次置业与家庭首站：因为起步价相对邻市圣马力诺、阿卡迪亚便宜并且房源类型极具多样跨度（Condo、Townhouse），圣盖博是首度买房家庭的超高关注热点区域。
Market Snapshot
市场概览
最新数据：2026年2月
中位价
$1,147,500
平均 DOM
35 天
库存
36
近 90 天成交
1
近 6 个时间点房价
用于快速判断节奏2026年2月$1,147,500
2026年1月$1,124,000
2025年12月$1,312,500
2025年11月$1,040,000
2025年10月$1,037,500
2025年9月$1,020,000
Core Neighborhoods
如果继续深入，先看这些社区
Valley Blvd (山谷大道商圈周边区)
Valley Blvd Area
这几乎是南加州华人商业活动的心脏跳坡，居住于此即使完全不懂英语，在出行、就医、饮食及银行办理业务方面也会畅行无忧。附近老旧独栋和新翻新双拼屋并存。
North San Gabriel (北圣盖博)
North San Gabriel
相比于南边的重度商业，北部的区域环境开始过渡至安静的纯住区并在特定区块享有不错的学校评分，独立屋占比极高并且街道整洁，有着较高性价比。
Schools
家庭与学区参考
小学
3 条Emperor Elementary School
K-6 · San Gabriel
Wilson Elementary School
K-5 · San Gabriel
Washington Elementary School
K-5 · San Gabriel
初中
2 条Jefferson Middle School
6-8 · San Gabriel
Options for Youth San Gabriel School
7-12 · San Gabriel
高中
3 条Gabrielino High School
9-12 · San Gabriel
San Gabriel High School
9-12 · San Gabriel
Del Mar High School
10-12 · San Gabriel
学区
1 条San Gabriel Unified School District
K-12 · San Gabriel
FAQ
常见问题
为什么大家都喜欢在圣盖博买联排别墅？
因为圣盖博的地块商业溢价很高。购买建商利用原有旧房重组开发的全新 Townhouse/PUD 能既享受到全套的现代中央冷暖和全木地板，同时将购房大头控制在 100 多万美元这个主流预算之内。
圣盖博的生活究竟有多便利？
只要走出居住的大型社区，方圆 5 分钟车程内就有十数家不同风味的极品中餐馆和全天候中国大统华/夏威夷/大华级连锁超市，更有各大华人诊所。无论是刚着陆美国的新移民还是想要享受国内家乡烟火气的长者，这里的生活舒适度毫无阻力。
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